就以石牌村为例☆▲☆△◆，便宜的大部分都是深巷里-□●•○•，全年晒不到太阳的房间■△=，最低500元能租到单间•△•，代价就是终日跟潮湿○□□、昏暗以及鼠鼠作伴★…=.△◇△=◆-.•△.

　　一房一厅租金在2000-2800元/月左右▷▲▽，已经能顶得上广州很多小区两房的租金了■☆▪▼□▷。

　　其实早在2017年▽◁★▷，车陂村已经拆掉一小部分的村民楼了○△，2018年=▷…，车陂村旧改复建方案也获批了▲▲。

　　例如车陂村的某房东就表示-…▪■□：水电费需要看中房子才协商如何定价★▲▪▪，但各方面都标准的正经小区来住了▲▼•○▲•。可能最现实的做法就是找一个位置稍远△○•=，而且车陂村还没有对做任何的限制▼☆△○，为了解开这个疑惑□△▲●，这样的情况下★★●○，在此之前不透露◆-■▷。在上下班高峰期…◁▽◁-，房产君特地顶着40度的高温-●■•，到广州几个大型城中村转了转☆•■。小小的巷子都能堵个水泄不通☆=？

　　你别说••▪◆▽，这房东还怪贴心的▲○•●◇，怕大家交不起1★△.5元/度的电费（0○▼▼◇★■.88元电费+0…=…•●.62元管理费）★●▽●△-，△★-□-•“只-○•◆▽◇”涨了100的房租-=▲，就能用上0○◁▼•…◇.88元/度的电费了▪-▲□.-◁◁.…◁□▲.

　　虽说城中村一手房东不多▷◆■▷▲，不过用心找找还是有的k8凯发国际登录◇◇■◇，房产君咨询过的一手房东◇•☆●▼□，水电费基本都是按标准收费▪○=◇，没有额外收费的情况=◁-▷…。

　　但事实上◇▼•▷，便宜的只是最低价=▷•…◁■，就像拼多多的商品●…，点开前最低价确实很低▼□□□，然而点开后就完全不是一回事▽△•。

　　标准的民用水电☆★、舒服的小区环境▲•，还有明确的法律法规保障…◁▲•，这些都是城中村租房比不上的□-▷。

　　像房产君这种没见过大场面的▽▷，走在路上不是担心被空调水滴到●●◇-…•，就是怕被旁边极速穿过的撞到★▽●◁，根本消停不下来△◆☆◆.•■●.▲…•.

　　然而天河城中村•▽=△，只有少数的一手房东★△○-，大部分房源都是二手房东承包=○●，他们就没那么好说话了△=△□。

　　例如此前白云区同和尝试的统租改造•◆▷▪▽，计划在今年12月完工★=▪▷▪，还会纳入广州市保障性租赁住房系统-☆。

　　跟其他二房东承包的房子不同=▽○○，一手房东的房子基本都是自己管理的▪◆◇●▷☆，卫生方面相对会更有保障▷▼，毕竟自己的家◇…▽○，会更用心的维护▷-。

　　虽然车陂村租客非常多★▽，不过房产君发现楼下大量的铺面处于关门状态●★▪◁◁★，也有不少张贴着旺铺招租的字样…◁△▲。

　　而统租公寓则是把一套大房●▲，改造成2套小房出租▽•，例如将一间90㎡…●△★••、月租2000元的房子●•，改成两间45㎡的房子◁●-▲▽◆，再以1500元/间的价格出租●•…■■。

　　虽然很多城中村距离CBD很近=▼=▲…，但收费标准○■△▷、居住环境都是很多人无法接受的□★▽。

　　至于村内环境☆▲▪场九大亮点抢先看k8，，跟很多人想象的一样□◆◁▪-■，同样没有很明显的变化▽=▼■■○，除了靠大路的房子能看到太阳▼-●•◇，靠內巷基本全年处于阴暗的状态-▪■▽。

　　当然一手房东也是参差不齐的•★•▽○，想要摆脱不靠谱的房东◆▲▽，大家还可以尝试时下流行的统租模式▼★☆•▽。

　　至于靠大路☆★○▷◁•，采光比较好▪△、面积比较大的单间最少都要在1000元以上☆◁◆★•，一房一厅1800元▼◁■○▲，它们是一点没便宜•●。

　　一进石牌村k8凯发国际登录◁••，就能看到无数的房东/二房东在招租◁▷=，下到年轻小伙=△◁▲▼，上至60+的爷爷奶奶☆□▪，都在路边招揽客人▪☆=○。

　　最后▼●◁，想问问有在城中村租房的朋友吗■△△…，居住体验如何…•●•，有遭遇直接/变相涨房租吗■□★=？

　　现在靠里面的房子不好租◇△▽□▪◇，特别是年轻人▪◇□●●，一看到这么里面★▪=○，都不愿意来了▷▼，生意也不好做■◇◆▷◆◇，一楼的老板上个月底搬走回老家了=△.▲☆▷.●•○▲-•.

　　对比二房东改造的青年公寓◇▽•，这种统租房▷=，虽然面积小了•■，但起码租金是打下来了k8凯发国际登录▼-☆▲▷★。

　　至于租金▲◇△◁…，目前还没有明确定价△▲▷•★，不过参考二房东改造的青年公寓◆•○-▷，带电梯可拎包入住◇•○-▽。

　　最重的是□◇•■▷，现在环境越来越卷☆▽◆△◁，很可能某些二房东会顶不住压力跑路k8凯发国际登录▽△▲■…▷，到时遭殃的还是我们租客□◇-…，而一手房东真不用担心他们跑路◆▪▪….▪-◆●.▲△☆•●.